※当社調べ：不動産VR作成アプリ iOS AppStore 評価５（2021年4月22日時点）
＼そのお悩み、ミカエルで解決しましょう！／
「ミカエル」とは？
案内革命「ミカエル」は、お客様を物件にご案内する際に営業が物件を撮影してVRにし、
内覧後、お客様に検討材料としてVRをご提供する最強セールステクニックです。
お客様が不動産会社の情報サイトを見る際の大きなポイントは、売買・賃貸ともに約7割の方が写真点数の豊富さを重視するという調査結果※があります。高い買い物をする上で情報量は非常に大切です。VRがあれば、内覧の際に見忘れがちなコンセントの位置や天井の高さなどが確認でき家具の配置等もイメージしやすい為、店舗やご自宅でもまるで現地に居るかのようにご検討いただけます。
「ミカエル」は、内覧後にお客様へVRをご提供することで何度でも納得いくまで物件を見返す(ミカエル)ことができるようにし、お客様に安心してお住まい選びをしていただき成約率アップに繋げます。
今まではお客様ご自身が物件の撮影を行っていました。
のご案内
営業がご案内中に物件を撮影・VR編集し、お客様にVRのURLを送ります。
10ヶ所の撮影・編集が５分以内で完成します。
導入時にミカエルのPOPやご説明HP、のぼりなども納品します。
弊社は撮影する方法だけではなく、営業時の活用方法までしっかりとお伝えします。
弊社の営業スタッフが不動産会社様の案内に100回以上立ち合わせて頂き、試行錯誤の末に培った成功ノウハウです。
大手～個人経営店まで、店舗の規模に関わらず効果を発揮します。平均売上20%UPを実現！
査定において、「ミカエル」の「営業トーク」を実践することによって 専任媒介の受託率が大幅に上がりました。
今までは、査定になると大手不動産会社と競合した際に負けるパターンが多かったのですが、売却活動においてVRを活用する メリットをＡＲさんの作成したＰＯＰを利用し説明すると かなり、お客様のにも伝わりやすく専任を頂くことが増えました。また、購入のお客様に関しては「ミカエル」の案内方法を利用することによって、成約までの期間が大幅に短くなったのと 成約率がアップしている実感があります。
お客様の反応としては、「ＶＲで後で確認できるの良いですねー」 「こんなサービスどこでもやってくれたらいいのになー」 「内覧後も自宅で新居のイメージがしやすく、家具選びもしやすいなー」 「これお金かからないのですか？」等の声を頂いております。撮影も思ってた以上に、簡単で時間もかからず、内覧後すぐにＶＲをお客様にお渡しすることができますので手間がかからないところも良いと思っています。
家を販売する中で、この案内方法を利用してからはご契約頂いた お客様には感謝されることも増えました。
新築戸建てを販売していますが、「ミカエル」の案内方法を採用することにより案内中にVRを撮影することがお客様に感謝されるようになりました。我々はお客様にとって一生に一度かもしれない高い買物をするにあたって、家を説明することも大切ですが信頼関係を築くことも大切です。案内中に撮影することに最初は抵抗がありましたが、今ではお客様が後悔しない物件選びをするために撮影することが当たり前のようになってきました。
また、私事ではありますが成約率も体感でUPしてることが感じます。あまり他社には教えたくないのですが、お客様にとってはどこの不動産会社でもこのような案内が一般的になれば、不動産業界全体の活性化につながるのではないかと思っております。
「ミカエル」の案内方法を活用することで、検討されるお客様の成約率が大きく上がってきました。
具体的にはファミリー層になりますが、旦那様が忙しく奥様しか内覧に来れなかったのですがご自宅で旦那様も家具の配置やカーテンのイメージなどつきやすく検討しやすかったので安心して決めれたと仰ってました。